Usted al alquilar una propiedad redactó un contrato de alquiler de vivienda. En este documentos se expone todas las cláusulas a respetar por parte del arrendador así como del arrendatario, por ejemplo: inventariado de los objetos de del local, normas que el inquilino deberá cumplir, duración del contrato entre otras más.
No es de asombrarse que en muchas ocasiones este contrato se vea afectado o se le falte por parte del arrendatario. Esto supone un serio problema para el arrendador, porque se ve afectado el respeto al documento y por transitividad el perjuicio a los medios, al local alquilado y puede ser que se de el caso que también repercuta en los vecinos. Existen varios ejemplos de casos como este: retraso de pagos establecidos, utilizar el lugar para fines no establecidos en el contrato, realquileres o actividades ilegales.
Para no tener que llevarnos un disgusto con nuestro futuro inquilino es necesario conocer la solvencia de un arrendatario. Un modo de hacer lo anterior es solicitar su nómina y contrato de trabajo, con el fin de comprobar su capacidad de pago y estabilidad laboral. También se hace necesario comprobar que el futuro arrendatario no consta en los registros de morosos, de esta manera podemos cerciorarnos si el futuro inquilino ha tenido problemas de pago anteriormente.
Algo a tener en cuenta es el pago de la fianza. Con el pago de la fianza por parte del futuro inquilino o arrendatario que arrendador obtiene una garantía ante algún perjuicio. El pago del mismo debe efectuarse una vez se haya redactado y firmado el contrato de alquiler.
Algo a tener en cuenta es un aval del futuro inquilino o arrendatario. Este consiste en la responsabilidad del pago de la renta por otra personas en caso de que el inquilino no pueda efectuar el pago mensual. En caso de que éste deje de pagar, será el avalista el responsable de saldar la deuda como si fuera suya.
Una muy buena manera de contención de incumplimientos del pago mensual por parte del cliente es a través de la contratación de seguros de impago o desperfectos. Este trámite se pude realizar en una compañía que le brinden pólizas de ante falta de pagos, perjuicios cometidos en el alquiler, costes en cso de solicitar servicios de abogados o un procurador cuando la situación se nos vaya de las manos y no sea viable.
Resulta frustrante ver como se incumple lo pactado alguna vez y que no se pueda tomar acción inmediata. Para recuperar la vivienda es necesario antes terminar con el documento de contratación. Para hacer lo anteriormente planteado se requieren seguir algunos pasos legales. Lo que debemos hacer en primera instancia es aportar pruebas que expongan las faltas hacia las cláusulas redactadas. Para encontrar estas pruebas lo mejor sería contratar los servicios de un investigador privado, porque este dispone de tiempo y medios necesarios para encontrar las pruebas en cuestión.
En el colegio de detectives privados de Valencia Emilio Pérez Moreno & Asociados contamos con más de 25 años de experiencia en el sector. Disponemos con un personal altamente cualificado y con los medios tecnológicos de ultima generación. Por estas razones, si usted ha sido víctima de una situación como esta, por favor contáctenos y le ayudaremos entregándoles las pruebas que necesitara para comenzar a tomar medidas legales contra el respectivo inquilino.
Atendemos todas aquellas necesidades que el cliente nos quiera plantear. Podemos cubrir la totalidad del territorio nacional, incluyendo todas las islas. Creamos servicios totalmente exclusivos y adaptados a las necesidades de cada cliente.